『首都圏の賃貸物件居住者スマートホームニーズ調査結果』

不動産ビックデータでビジネス展開するスタイルアクト株式会社（東京都中央区、代表取締役：沖有人）は、不動産テックの１つとしてIoTを使ったスマートホーム機能の首都圏の賃貸入居者負担額等を調査しましたので、その概要を公開します。

【調査対象】
・実施期間は、2021年2月3～4日
・回答者の居住地域は、首都圏　（埼玉県、東京都、千葉県、神奈川県）
・回答者の居住物件は、賃貸マンションまたは賃貸アパート
・回答者の年齢は、20代～60代の男女
・分析に使用したサンプル数は650

【調査項目】
以下は、今回調査したスマートホーム機能の一覧
・ガス栓操作
・エアコン操作
・お風呂操作
・炊飯器操作
・掃除機操作
・オート照明
・WEBカメラ
・スマートロック
・玄関人感センサー

【要約】
◇スマートホーム機能付き物件に追加コストを負担する人の割合は58％となった
◇追加コスト負担額は5,844円で、賃料の6.7％相当となった（平均家賃は87,394円）
◇賃料水準に比例して、支払い負担額が増える傾向にあった
◇利用意向が高いのはガスやエアコンの操作で、金額ではWEBカメラとロックであった
◇利用意向のある機能があれば、１つの機能に約4,000円の支払負担を検討する
◇ペットや子どもが居たり、世帯人員が増えると、WEBカメラニーズが高まる

【データ集】
　　図1　賃料別平均支払額と支払う人の割合

（上記グラフの注釈）
アンケートでは、賃料と賃料に対する負担率を聞いて、これを掛け合わせて平均支払額を算出している。
上記はすべての機能が使える場合となる。
この負担率が0より大きい回答者の割合を支払う人の割合としている。

　図2　機能別平均支払額と利用意向割合

（上記グラフの注釈）
アンケートでは、各機能別に利用意向割合を聞いており、必ず利用する・利用したい・利用するかもしれない・利用しないと思う・まったく必要ないの５択でトップ３を利用意向としている。

　図3　WEBカメラの属性別平均支払額と利用意向割合

【会社概要】
社名：　　　　　スタイルアクト株式会社
代表：　　　　　代表取締役　沖 有人（おき・ゆうじん）
本社所在地：　　東京都中央区銀座6-2-1 Daiwa銀座ビル7階
電話番号：　　　03-5537-6333（代表）
ホームページ：　https://styleact.co.jp/
設立：　　　　　1998年11月
資本金：　　　　5,000万円
社員数：　　　　50名
事業内容：　　　コンサルティングおよび調査、IT関連業務、不動産仲介業、不動産賃貸管理業
主なサービス：　「タワーマンション節税」を始めとする、タックスマネジメントを組み合わせた、
不動産投資手法のコンサルティング
マンションの無料会員制情報サイト「住まいサーフィン」（会員26万人）
賃料査定サービス「スタイルレント」
住宅系不動産に関する法人・個人向けのコンサルティング・調査サービス

＜本件に関するお問い合わせ先＞
スタイルアクト株式会社　広報担当：竹田
TEL：03-5537-6333　FAX：03-5537-6334　Email：pr@styleact.co.jp